VOLANTE INFORMATIVO

NO AL EDIFICIO
EN PRINCIPE DE GALES 8746 - 8730
Estimados vecinos de La Reina,
Hagamos respetar nuestros derechos y la opción de nuestro plan de vida, en una comuna que nos ofrece como proyecto áreas donde NO SE PERMITE LA CONSTRUCCION EN ALTURA y nos venden el eslogan de “Comuna Parque”.
Hoy nosotros somos los afectados con una construcción de un proyecto de departamentos con 14 metros de altura, donde el plano regulador no lo permite. Mañana pueden ser ustedes.
Esto avanza rápidamente, ya tiene lista la base y han instalado una grúa pluma, por lo que, en cualquier momento comienza la edificación y repentinamente sin darnos cuenta tenemos un edificio al costado de nuestras viviendas.
…. Que pasó con las UF que pagamos por nuestras casas ???…. Obvio, valdrán un buen % menos.
Por favor, apóyennos escribiéndonos al email noaledificio@gmail.com
La Reina Nov. 18 de 2008

VECINOS DE LA REINA CONFORMAN COMITE :LA REINA COMUNA PARQUE Y NO PARQUE DE EDIFICIOS

COMUNICADO DE PRENSA :
En masiva manifestación pública, vecinos de La Reina se oponen a la construcción de un edificio que se está levantado sin permiso y violando las normas urbanas comunales.

(Santiago, sábado 29 de Noviembre de 2008).- Vecinos que conforman el Comité " La Reina Comuna parque y No parque de edificios" rechazaron el ilegal inicio de obras de un edificio en construcción en la Av. Príncipe de Gales 8746 en la comuna de La Reina. Las normas de edificación del sector en donde se localiza la construcción cuestionada establecen una altura máxima de 9 metros y sólo para casas unifamiliares de 2 pisos. Además ese barrio está afectado por la restricción del cono de aproximación del aeródromo Eulogio Sánchez que impide la edificación en altura.

La vecina Claudia Paris señaló : "bajo ninguna circunstancia aceptaremos que la Dirección de Obras de La Reina otorgue el permiso de edificación que ha solicitado la Inmobiliaria DSE Limitada del empresario Daniel Schapira Eskenazi porque, por sobre los negocios inmobiliarios de algunos, está el respeto a los derechos urbanos adquiridos por los vecinos. Nosotros decidimos comprar nuestras viviendas en áreas densidad baja al amparo del Plan Regulador Comunal que ahora se pretende violentar. Sin embargo, si la empresa constructora no desea edificar casas en su terreno porque pretende maximizar la rentabilidad de su negocio con la construcción de un edificio que se vale de una abusiva norma de excepción introducida arteramente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en la respectiva Ordenanza, se tendrá que encontrar con nosotros en las instancias judiciales correspondientes. Como no estamos dispuestos a transar nuestra calidad de vida para provecho de una empresa inmobiliaria, le hacemos un llamado no sólo al alcalde Luis Montt, sino también a la Ministra Patricia Poblete para que se respeten las normas locales de edificación que rigen la comuna de La Reina ".

La vecina María Isabel Romero manifestó : "estamos incrédulos que en un gobierno ciudadano, como el de la presidenta Michelle Bachelet, se sobrepasen las regulaciones urbanísticas que protegen a los vecinos sólo para favorecer al sector de la construcción. Tenemos conocimiento que, desde hace muchos años, la Agrupación Defendamos la Ciudad le ha reprochando al Ministerio de Vivienda y Urbanismo la existencia del traicionero artículo 6.1.8. de la Ordenanza de Urbanismo y Construcciones, el cual, en forma subrepticia introduce excepciones a las regulaciones que se han dado las distintas comunas. Exigimos, de una vez por todas, transparencia y certeza jurídica en la gestión del territorio urbano. Por ello, dicho artículo deberá ser derogado en el más breve plazo por ese ministerio, ya que de lo contrario nos veremos obligados a recurrir también al Tribunal Constitucional para que sea éste quien termine con la norma que ha venido a distorsionar el Reglamento Especial de las Viviendas Económicas DFL 2 de 1959. Finalmente invitamos al señor Schapira a sumarse a la propuesta de vida que hemos elegido para nuestras familias los vecinos del barrio y desde ya apelamos a que no olvide su responsabilidad social empresarial que lo obliga para con toda la comunidad de La Reina. Así las cosas y en la seguridad de que se allanará a conducirse por el camino de la prudencia y no de la codicia, seremos sus principales colaboradores si desecha el edificio y lo reemplaza por casas".

"Finalmente todos los vecinos que conforman el Comité La Reina comuna parque y NO parque de edificios, hicieron un llamado a su alcalde para que no se deje avasallar por inmobiliarias que no piensan en la comuna más que como un lugar donde venir a lucrar sin más, y consiga que impere el respecto a las normas urbanisticas de La Reina "

Contactos : Claudia Paris 082485746
María Isabel Romero 096302636---

COMUNA PARQUE O PARQUE DE EDIFICIOS???

Asi no queremos ver La Reina

¿¡COMUNA PARQUE O PARQUE DE EDIFICIOS ?? asi titulan los vecinos del sector de Avda. Principe de Gales y Carlos Ossandon el problema que estan viviendo, ya que se han visto sorprendidos por el aparecimiento de una grua en una propiedad aledaña a su condominio y en la cual segun averiguaron en el municipio hay un proyecto de un edificio de 4 pisos que irrumpe en un sector cuyas condiciones de edificacion ,establecidas por el plan regulador comunal son de dos pisos mas mansarda .

Su desazon fue mayor, cuando se enteraron de que existe un resquicio legal ,que vulnera lo que establece el plan regulador,se trata de una disposicion relativa a la ley DFL2 que permite proyectos de hasta 4 pisos.

Esta disposicion por tanto ,puede aplicarse en otros sectores de la comuna sin importar lo que establezca el PRC . De alli que este caso es de importancia emblematica para todos los vecinos que valoran La Reina en su identidad de comuna baja y de barrios residenciales conformados por condominios y casas .

No se trata aqui de oponerse al "progreso ",concepto muy utilizado para justificar este tipo de proyectos ,ya que, el enfoque del progreso ,que los vecinos de La Reina hemos mayoritariamente manifestado , desde las movilizaciones de 2006 ,cuando el concejo y el alcalde intentaron aprobar un PRC AUN MAS INVASIVO QUE EL ACTUAL , ES QUE LA REINA PERMANEZCA BAJA ,CON RECICLAJE DE LAS CASAS Y CONSTRUCCION DE CONDOMINIOS DE 2 PISOS EN SU INTERIOR Y SOLO EN ALGUNOS LUGARES MUY ESTUDIADOS, COMO LAS PUERTAS ,SE PERMITAN ALTURAS RAZONABLES QUE NO SOBREPASEN LOS 6 U 8 PISOS Y RESGUARDANDO DISTANCIAS SUFICIENTES QUE IMPIDAN LA AGLOMERACION DE EDIFICIOS Y AUMENTANDO LAS AREAS VERDES EN SUPERFICIE SUFICIENTE PARA DISFRUTAR DE UN PAISAJE DESPEJADO.

Las razones que avalan esta vision son contundentes, La Reina es una comuna joven ,sus barrios estan consolidados ,no se justifica destruir un modo de habitar emblematico de los chilenos y los santiaguinos del sector oriente ,solo porque las empresas constructoras quieren invertir en zonas apetecidas que venden justamente lo que se esta destruyendo :bellezas escenicas,densidad baja,calles y barrios hermosos y tranquilos, una relativa descongestion vehicular comparada con otras comunas,calles arboladas y con una masa verde que permite un aire relativamente menos contaminado,etc,,

Parece entonces adecuado que desde los vecinos de la comuna podamos establecer un conjunto de propuestas urbanas para que estas situaciones angustiantes no ocurran, ya que en la situacion actual estamos expuestos a que se presenten en cualquier momento.


NO AL EDIFICIO EN PRINCIPE DE GALES 8745-8730,SECTOR PPE. DE GALES CON CARLOS OSSANDON .informate en este reportaje de El MERCURIO :
http://propiedades.elmercurio.com/Contenido/CuerpoF/despliegue.asp?idnoticia=%7BBD9A2657-8CB0-435E-8281-0F18A962EC1E%7D&FechaEdicion=11/23/2008

HOY SABADO 29 A LAS 11.30 SE REALIZO UNA MANIFESTACION PUBLICA FRENTE AL LUGAR DEL PROYECTO PARA VISIBILIZAR EL PROBLEMA Y CONSEGUIR APOYO MEDIANTE FIRMAS.Una mayoria abrumadora se mostro sensible Y ESTAMPO SU FIRMA .

VECINO DE LA REINA :
Contactate con los vecinos afectados para apoyarlos con tu firma : "hoy por ti mañana por mi " noaledificio@gmail.com

MOVIMIENTO POR UNA CIUDAD DEMOCRATICA

COMUNICADO DE PRENSA /24/11/2008
41 destacadas organizaciones de la sociedad civil, incluyendo asociaciones gremiales de arquitectos e instituciones académicas, exigen a la Presidenta Bachelet, mediante carta abierta entregada hoy, el inmediato retiro del proyecto que modifica la Ley de Urbanismo y Construcciones del Senado, por sus marcados sesgos mercantilistas y la total ausencia de participación ciudadana que esta promueve.
(Santiago, lunes 24 de Noviembre de 2008).- A las 10,30 horas de hoy lunes los dirigentes de estas organizaciones civiles, haciendo valer el derecho de petición consagrado en la Constitución Política del Estado, ingresaron en la Oficina de Partes del Palacio de La Moneda una carta abierta a la Presidenta Bachelet, en que solicitan consecuencia al gobierno respecto de los tratados internacionales que Chile ha suscrito, acerca de cómo deben las naciones del mundo hacer valer principios de equidad social, de desarrollo sustentable y de democracia representativa, en sus políticas internas en materia de vivienda, urbanismo y planificación territorial.
Por ello, en la misiva dirigida al Gobierno, tras la instantánea y masiva adhesión de la sociedad civil, se exige el inmediato retiro del proyecto que modifica la Ley de Urbanismo y Construcciones, LGUyC, en materias de planificación urbana, poniendo en evidencia el proceso arbitrario que este ha sufrido como los gruesos errores y omisiones que contiene dicho texto, elaborado por el Minvu, en conjunto con las asociaciones gremiales empresariales de la construcción y del sector inmobiliario, el cual, a todas luces, es contrario a los criterios de bien común necesarios en toda nueva legislación.
Por otro lado, las organizaciones sostienen que es una verdadera mofa para el país, que un Gobierno de sello Ciudadano, promueva una modificación legal que consagra en plenitud la desmedida injerencia del sector privado en las políticas de uso de suelo y crecimiento de las ciudades.
Las organizaciones promotoras de esta iniciativa, son partidarias de que, conjuntamente con el retiro del proyecto del Senado, la Presidenta Bachelet adopte las decisiones pertinentes, vía una reingeniería interna, para que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, MINVU, se enriele finalmente en la senda encomendada por los principios suscritos internacionalmente, para que no sea el libertinaje del mercado el que regule los destinos de las ciudades y el territorio nacional, favoreciendo sólo a las minorías que detentan el poder económico, porque en definitiva el costo social siempre lo pagan las mayorías, que no forman parte del establishment.
El arquitecto Julio Alegría, presidente del Comité de Desarrollo Urbano del Colegio de Arquitectos de Chile manifestó "La ausencia de una forma de participación efectiva, la pretendida eliminación del carácter territorial en lo pertinente a la planificación de los asentamientos humanos, la inconsistente y oscura presentación de los bonos transables del suelo, la falta de seguridad para un Desarrollo Ambientalmente Sustentable, así como la evidente falta de garantías a un crecimiento equilibrado y armónico dentro y fuera de los límites urbanos, nos llevan a la decisión de rechazar estas modificaciones y al mismo tiempo, de continuar trabajando, como Colegio, por la postulación de un nuevo Documento Consolidado Participativo, que contenga a los estamentos pertinentes: de las Organizaciones Vecinales, Universitarias, Profesionales, Municipales y Gremiales, en un nuevo espíritu y voluntad de los organismos estatales para mejorar la calidad de vida de nuestros habitantes."
La arquitecta Verónica Adrián, quién lidera el Movimiento Por Una Ciudad Democrática, y representante de la Red Ciudadana por Ñuñoa, señaló "Desde que el Ejecutivo ingresó dicho proyecto al Senado, en diciembre de 2007, las organizaciones ciudadanas hemos sido testigos de un deliberado ocultamiento de sus contenidos respecto a las verdaderas intencionalidades mercantiles y de especulación del suelo que promueve esa iniciativa legislativa por las autoridades del MINVU. También denunciamos la tergiversación de las observaciones realizadas por la ciudadanía durante el proceso de estudio en la Comisión de Vivienda y Urbanismo, previo a la votación en general, en la sala. Hemos intentado infructuosamente abrir instancias de discusión y debate democrático acerca de una ley que concierne tan de cerca los destinos de la población del país, así como la administración de sus recursos y reservas naturales por el Estado, logrando sólo posponer su aprobación. Por la escandalosa falta de garantías democráticas de dicho proceso, y por los principios mercantiles que promueve, no vemos otra salida posible que la Presidenta de la República ordene su inmediato retiro del Senado”.
Patricio Herman de la Fundación Defendamos la Ciudad señaló “el texto de la modificación legal es muy contrario a su texto preámbulo, razón por la cual este proyecto se desnaturalizó en su origen: querían pasar gato por liebre. El Minvu es partidario de entregarle mayores facilidades a quienes lucran con los cambios de usos de suelo que posibilitan grandes negocios inmobiliarios irrespetuosos de los equilibrios medioambientales. Es impresentable que en un país democrático, en donde debe primar el desarrollo urbano sustentable, preservando las extensiones agrícolas que nos permitirán disfrutar en el futuro de la necesaria independencia alimentaria, un ministerio cooptado por el sector privado, tome este tipo de burlescas iniciativas.”
Patricio Rodrigo, Director de Chile Ambiente y vocero del Consejo de Defensa de la Patagonia, expresó "No es posible aprobar un proyecto de ley de Urbanismo a espaldas de la ciudadanía que se verá afectada por éste, ni tampoco un proyecto que responde sólo a una visión sectorial del problema del territorio y su poblamiento. Se requiere incorporar miradas sistémicas, de carácter transectorial y que respondan a los objetivos múltiples para el uso del territorio y zonas a urbanizar, organizando ciudades de verdad, con todos los servicios y no sólo ciudades dormitorios que responden más al interés inmobiliario que a resolver problemas de calidad de vida de la comunidad."

LOS CIUDADANOS SE MANIFIESTAN POR PARTICIPAR EN EL DESARROLLO DE SUS CIUDADES

Cerro Santa Lucia,Santiago

CARTA ABIERTA A LA PRESIDENTA DE LA REPÚBLICA

24 de Noviembre de 2008
Señora
Michele Bachelet Jeria
Excelentísima Presidenta de la República de Chile
PRESENTE.-
En nombre de las organizaciones ciudadanas abajo firmantes, que luchamos por defender nuestra calidad de vida y nuestros derechos y principios elementales en torno al hábitat y al medioambiente, hacemos a usted y a su Gobierno un urgente llamado a enmendar el rumbo frente a la enconada aplicación de políticas urbanas y medioambientales regidas por el libre mercado y la especulación del suelo, que como usted misma lo declarara recientemente durante su exposición ante las Naciones Unidas, sólo promueven la codicia de algunos pocos.
Solicitamos, por tanto al Gobierno de Chile, cumplir con los compromisos suscritos en el Protocolo de Santiago en el XII Foro Iberoamericano de Ministros y Autoridades máximas del sector Vivienda y Desarrollo Urbano, realizado en 2007, donde se reconoció que el derecho a la ciudad y a las políticas integrales de desarrollo urbano son estratégicas y prioritarias para lograr la reducción de la pobreza y la distribución equitativa de los beneficios del crecimiento.
A partir de su ratificación por los Jefes de Estado y de Gobierno en su XVII Cumbre Iberoamericana, en el Punto 29 del Plan de Acción, ahora existe una instrucción precisa para avanzar hacia "la consagración del Derecho a la Ciudad mediante la generación de políticas públicas que aseguren el acceso al suelo, a viviendas adecuadas, infraestructura y equipamiento social y los mecanismos y las fuentes de financiamiento suficientes y sustentables".
De esta forma, nos hacemos eco de la Declaración de las Organizaciones de la Sociedad Civil ante la XVII Asamblea MINURVI[1], para solicitar a los Jefes de Estado y Ministros de Vivienda y Urbanismo, así como a los gobiernos en los diferentes niveles, la creación de espacios institucionales necesarios y oportunos, a través de los cuales se pueda hacer efectiva la plena participación de la sociedad civil en las decisiones que afectan el presente y el futuro de las ciudades de América Latina.
Por ello es que solicitamos encarecidamente consecuencia al Gobierno de Chile, para que ponga en práctica los tratados y protocolos internacionales suscritos por nuestro país, y en ese predicamento y como procede, exigimos el inmediato retiro del Proyecto de Modificación a la Ley de Urbanismo y Construcciones por parte del Gobierno actualmente en discusión en el Senado, el que se funda exclusivamente en una lógica de libre mercado y de especulación del suelo urbano y rural, amparándose en una total laxidad respecto a la preservación del medio ambiente, del patrimonio cultural y las reservas vitales para la vida, todo lo cual redunda en un grave retroceso en materias de libertades individuales, del bien común y de los derechos civiles, principios consagrados en la Constitución Política de la República.
Señora Presidenta, hacemos ver a usted, que un proyecto de ley que concierne tan íntimamente las formas de habitar las ciudades, el campo, las montañas, el desierto y los bordes costeros del país, así como el derecho al sustento, a la preservación y al disfrute de las riquezas y bellezas naturales que nos brinda nuestro territorio patrio, no puede ni debe ser resorte de decisiones inconsultas, unilaterales y arbitrarias, por parte del Gobierno, ni mucho menos para favorecer los intereses de unos pocos por sobre el bien común, como queda de manifiesto en dicho proyecto de ley de urbanismo elaborado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Las organizaciones sociales del país, las que hemos debido asumir la reconstitución de los tejidos sociales desbaratados durante los largos años en que en Chile no hubo democracia, contamos con plena legitimidad para exigir a las autoridades que nos gobiernan, que lo hagan de cara al país, y no en favor de los intereses del mercado.
Es en ese espíritu que esperamos un gesto desde el Gobierno en favor de las grandes mayorías del país que claman por el ejercicio de una democracia plena, de tal forma que se abra un verdadero debate nacional respecto a cómo queremos los chilenos habitar y organizarnos a lo largo de nuestro territorio, el que por esencia nos pertenece a todos.
Por ello solicitamos a usted, acceda a otorgar una audiencia a una delegación de 5 representantes de nuestras organizaciones, en consecuencia con el sello ciudadano de su Gobierno.
Suscriben la presente Carta Abierta a nuestra Presidenta y su Gobierno, y la ponen en conocimiento ante aquellos gobiernos presentes en el “XII Foro Iberoamericano de Ministros y Autoridades Máximas del Sector Vivienda y Desarrollo Urbano”, realizado en Chile en 2007, las más diversas organizaciones sociales de todo el país y que firman a continuación:

1. Red Ciudadana Por Ñuñoa
2. Chile Ambiente
3. Salvemos Vitacura
4. Fundación Defendamos la Ciudad
5. Comité de Desarrollo Urbano- Colegio de Arquitectos de Chile
6. Comité de Vivienda – Colegio de Arquitectos de Chile
7. Colegio de Arquitectos, Delegación Valparaíso
8. SUR Corporación
9. Instituto de la Vivienda, Facultad de Arquitectura U. de Chile
10. Vecinos en Defensa del Barrio Yungay
11. Instituto Ecología Política
12. Acción Ecológica
13. Genera
14. Centro de Bicicultura y Festival Internacional de Bicicultura de Santiago
15. Comité Pro Participación Ciudadana y Protección de Pirque
16. Junta de Vecinos de Maintencillo
17. Vivamos Ñuñoa
18. Grupo de Desarrollo Local Plaza Ñuñoa
19. Junta de Vecinos Nº 3 Arturo Prat de Ñuñoa
20. Junta de Vecinos Nª 19 Universidad de Ñuñoa
21. Comité DE DEFENSA DE VALPARAISO
22. Comité desarrollo y protección Villa Portales
23. Coordinadora Vecinal La Reina
24. Populáricos
25. Kryac (Kolectivo de Reflexión y Acción Ciudadana)
26. Movimiento Generación 80
27. Movimiento Nueva Izquierda
28. Comité de Defensa Pedro de Valdivia Norte y Parque Metropolitano
29. Defendamos Plaza Las Lilas
30. No a la Planta de Gas en Peñañolen
31. Centro de Desarrollo Urbano Medioambiente y Ecológico Viña Oriente
32. Movimiento Viña Oriente
33. Agrupación Vecinal Guillermo Francke, Ñuñoa
34. Ciudadanos Por Valparaíso
35. Consejo Ecológico Puchuncaví, Quintero
36. Grupo de Acción Ecológica de Chichimen
37. Comisión Territorial “Qué Comuna Queremos”, El Quisco, V Región
38. Asociación Ciudadana Para el Desarrollo Local “Gran Peñalolén”
39. La Reina Decide
40. Amigos de La Reina, Red Ambiental
41. ANDES - Alternativa Nacional por la Democracia y la Soberanía
42.-Codeff ( comite por la defensa de la flora y fauna)

43.-Accion ciudadana pro defensa de la costa del Maule

44.-Junta de vecinos Nº11 La Costanera de Providencia
Verónica Adrián Araneda
En representación de las organizaciones firmantes

MOVIMIENTO POR UNA CIUDAD DEMOCRÁTICA

Elías de La Cruz 3 Ñuñoa – Santiago Fonos 4586013 -78854557- vadrian60@hotmail.com
[1] http://www.uchilefau.cl/institutos/invi/extension/pdfs/08_09_01_Minurvi.pdf

Acciones vecinales proyecto Torres de altura Loreley Principe de Gales

Amigos de La Reina

Para informar y definir un marco de acciones de MAS ALCANCE es necesario realizar los siguientes tramites :
0.-CONSTITUIR UN EQUIPO VECINAL DE TRABAJO CON UN PLAN DE TAREAS Y PLAZOS .

1.- Solicitar al MUNICIPIO copia del permiso de edificacion del proyecto.,POR PARTE DE LA JUNTA DE VECINOS PERTINENTE,en este caso se trata de la unidad vecinal nº3 que aparece en los registros municipales como no vigente,podria ser la Union Comunal u otra organizacion cuyos estatutos le den pertinencia sobre el territorio.

2.-Examinar si el permiso cumple con las especificaciones tecnicas y regulaciones de la ordenanza municipal,previa identificacion de la zona.En este caso se trata de la zona B.1. Para ello se necesita asesoria tecnica.De NO CUMPLIR SOLICITAR LA PARALIZACION DE LAS OBRAS .

3.-Examinar de acuerdo a las caracteristicas del emplazamiento , del entorno y del proyecto la pertinecia de otros estudios como EIVAR(estudio de impacto vial,ambiental y riesgos) EIA,(estudio de impacto ambiental) ,estudio de capacidad vial, u otros .

4.- En caso de LA NECESIDAD DE ESTUDIOS SOLICITAR MEDIANTE UN ESCRITO FUNDAMENTADO a las autoridades del concejo se realican las diligencias que caben.

5.- Elaborar un volante explicativo del proyecto ademas de incorporar los eventuales impactos en todas las areas caracterizadas como PUERTAS.
6.-Diseñar una campaña de medios y de informacion vecinal.
7.- Llamar a una asamblea vecinal en la unidad vecinal nº 3.,incorporando el tema de la remodelacion de Principe de Gales.

.8.-.--.-Elaborar un documento que defina una imagen urbana para la comuna de La Reina INCORPORANDO LOS CRITERIOS DEFINIDOS POR LOS VECINOS EN el marco de las movilizaciones vecinales 2006,en la limitada consulta de la formulacion del PLADECO,Y EN LA MAYORIA DE LAS PROPUESTAS DE LOS CANDIDATOS EN LAS elecciones 2008, derogando las alturas libres en las puertas limitando a alturas de no mas de 6 PISOS y manteniendo el interior bajo ,este documento sera ratificado por la firma de todas las juntas de vecinos,vecinos sin afiliacion y organizaciones formales e informales de la comuna.

De esta forma se contara con un documento que refleje la aspiracion ciudadana para la comuna y que servira de base ante eventuales modificaciones al PRC.

PUERTAS DE LA REINA:Condiciones urbanisticas

Amigos de La Reina

PLAN REGULADOR VIGENTE :

Fuente :Ordenanza Municipal de Urbanismo y Construcciones ,Comuna de La Reina

PUERTAS DE LA REINA : ZONA B

Condiciones urbanísticas , ALTURA LIBRE SEGUN RASANTE
Definicion de Rasante:Recta imaginaria que mediante un determinado angulo de inclinacion (70º segun( OGUC )define la envolvente teorica( dando origen a un volumen) dentro de la cual se puede desarrollar un proyecto de edificacion ,se mide desde el eje de los medianeros y el eje de calle o avda.
La Zona B corresponde a sectores indicados en el Plano PRLR 01/01.
Estos sectores se ubican preferentemente en la periferia de la Comuna, y se denominan "Puertas de La Reina".
B.1.- Polígono comprendido por las vías Francisco Bilbao, Las Arañas, Las Abejas y Avda. Ossa (Américo Vespucio.) superficie afecta: xxm2

Polígono comprendido por las vías Francisco Bilbao, Avda. Ossa (Américo Vespucio), Las Luciérnagas y Ricardo Wagner.superficie afecta: xxm2

total B.1.- M2

B.2.- Avenida Ossa‑ Avda. Príncipe de Gales ‑ Avda. Tobalaba-Polígono comprendido por las vías Las Arañas, Pasaje Las Arañas, Avda. Príncipe de Gales y Avda. Ossa (Circunvalación Américo Vespucio. superficie afecta:xxxM2

-Polígono comprendido por las vías Avda. Tobalaba, Avda. Ossa, hasta 150 mts. al sur de la confluencia de ambas avenidas.
-Polígono comprendido por Príncipe de Gales, Loreley, Canal de Ramón y Avda. Tobalaba.
Superficie afecta :40.000M2

Total: 3 areas con xxxM2

B.3.- Avenida Ossa ‑ Simón Bolívar -Polígono comprendido por las vías, Simón Bolívar, deslinde poniente Quinta Michita, Psje Guillermo Tell, Guillermo Tell, Avda. Ossa (Américo Vespucio). -Polígono comprendido por las vías Simón Bolívar, María Barrientos, Dr. Genaro Benavides y Avda. Ossa.

B.4.‑ Avenida Ossa ‑ Avda. Larraín -Polígono comprendido entre intersección de Avda. Ossa con Avda. Larraín, Av Larraín hasta Guemes, desde este punto paralela a Avda Ossa en 97 m hacia el Norte y desde este punto paralela a Avda Larraín, hasta Avda Ossa.

-Polígono comprendido entre la intersección de Avda.Ossa y Avda.Larraín, Avda. Larraín hasta su intersección con calle Paula Jaraquemada, Paula Jaraquemada hasta su intersección con prolongación de calle Ernesto Hevia, Ernesto Hevia hasta su intersección con Avda. Ossa, Avda. Ossa hasta Avda. Larraín.

B.5.‑ Avenida Ossa ‑ Avda. José Arrieta -Polígono comprendido entre la intersección de Avda. Ossa y Francisco Villagra, Francisco de Villagra hasta deslinde oriente Escuela Confederación Suiza, delinde oriente Escuela Confederación hasta Avda. José Arrieta, Avda. José hasta Avda. Ossa, Avda. Ossa entre José Arrieta y Francisco Villagra.

B.6.‑ Avda. Jorge Alessandri ‑ Avda. José Arrieta -Polígono comprendido por las callesPatricio Chávez, Isaías Báez, Diputada Laura Rodríguez, José Arrieta y Avda. Jorge Alessandri, hasta su inyersec- ción con Talinay y Patricio Chávez.

B.7.- Florencio Barros - Valenzuela Puelma - Bilbao -Polígono comprendido por línea recta entre intersección de Florencio Barros y Avda. Bilbao y la intersección de Vicente Pérez Rosales con Valenzuela Puelma, Valenzuela Puelma hasta Florencio Barros, Florencio Barros hasta Avda. Francisco Bilbao.

B.8.- Echeñique - Loreley - La Cañada -Polígono comprendido por las calles La Cañada, Loreley, Echeñique, Avda. Sánchez Fontecilla.

TOTAL SUPERFICIE AFECTA ZONA B: M2


A. Usos de Suelo Zona B
A.1. Usos de Suelo Permitidos:
Vivienda

Equipamiento : Todo el equipamiento de Escala Regional, Comunal y Vecinal, de acuerdo a lo permitido en el Artículo 26 y a lo prohibido según cuadro adjunto.

Puerta B.7: Vivienda y equipamiento de escala Regional, Comunal y Vecinal de: Áreas Verdes, Cultura, Recreación, Deportes, Servicios Públicos, Comercio, Esparcimiento y Turismo al aire libre.
A.2. EQUIPAMIENTO PROHIBIDO EN ZONA B
TIPO
ESCALA REGIONAL Y METROPOLITANA
ESCALACOMUNAL
ESCALAVECINAL

SALUD: Cementerios,Plantas y botaderos de basura
SEGURIDAD:Bases militares ,Cuarteles, Cárceles
SERVICIOS ARTESANALES :Garages
ESPARCIMIENTO Y TURISMO:Hipódromos ,Circos, Zonas de picnic, Moteles,Hospederias Residenciales
DEPORTES:Medialunas,Coliseos
CULTURA:Zoológicos,Jardín botánico
COMERCIO MINORISTA:Terminales de distribución Ferias,Ferias

B. NORMAS ESPECIFICAS ZONA B
Loteos:
Superficie Predial Mínima:7.000 m²
Frente Predial Mínimo:50m
Coeficiente de Ocupación Suelo: 0.70
Coeficiente de Constructibilidad:Libre
Area libre de esparcimiento:30 %
Estacionamientos y Circulación:15 %
Bien Común uso exclusivo:25 %
Ancho mín. acceso :6 m
Altura Máxima de Edificación:Nº de pisos libre según rasante
Densidad Bruta :Máxima 900 hab/ha
Sistema de Agrupamiento:Aislado
Distanciamiento mínimo a medianero:15 m
Antejardín Calles :10 m

En Edificios de Equipamiento se podrá integrar el antejardín al Espacio Público. Si una vez construido un predio al interior de una Puerta, quedare un retazo de terreno sin construir y que no cumpla con las condiciones de superficie mínima exigidas para las Puertas, se podrá autorizar en él un proyecto, siempre que forme Conjunto Armónico con el terreno ya construido. En las áreas Amagadas por Inundación de la Zona B se deberán considerar las Normas Específicas de Edificación de la Sub Zona R1 de la presente Ordenanza.

En la Puerta B6, en la parte que la afecta el área de resguardo del aeródromo Eulogio Sánchez, prima la norma específica definida para la Sub Zona R6 de la presente Ordenanza.

Urbanicidio :Cronica de Torres de Altura Loreley-Principe de Gales

Registro de las informaciones de los concejales recibidas por Amigos de la Reina en relacion a un nuevo proyecto de construccion en altura en Loreley con Principe de Gales.

ESTIMAMOS RELEVANTE ORDENAR LA INFORMACION PARA UN DEBATE RIGUROSO. EN RELACION A LAS ESTRATEGIAS A DISEÑAR POR PARTE DE LOS VECINOS .


Domingo ,9 de noviembre de 2008
Fuente :Boletin Gal /El mostrador http://www.elmostrador.cl/index.php?/noticias/articulo/vecinos_de_la_reina_se_oponen_a_construccion_de_dos_edificios_en_zona_resid/


Vecinos de La Reina se oponen a construcción de dos edificios en zona residencial

El proyecto es realizado por la empresa Sinergia, la cual también establece la construcción de cuatro subterráneos en unos 7.000 mts2.
El concejal de La Reina, Francisco Olea, denunció la construcción de dos torres de 29 pisos cada una en un barrio residencial de baja altura del sector, anunciando la oposición al desarrollo del proyecto inmobiliario.El proyecto es realizado por la empresa Sinergia, la cual también establece la construcción de cuatro subterráneos en unos 7.000 mts2.Los vecinos y residentes directamente afectados han manifestado su preocupación, instando a las autoridades recién electas a que se pronuncien y corrijan un Plan Regulador que está congelado y que zonifica el sector como “Puertas“, es decir, construcción de 7.000 mts cuadrados y altura libre.Olea dijo que “sin estudios viales serios e informes ambientales nos opondremos a esta iniciativa. Nuestra comuna necesita con urgencia un Plan Maestro de Capacidad Vial y un desarrollo urbano ambientalmente sustentable y consensuado con la comunidad”.Junto a la concejala Adriana Muñoz, Olea llamó a los nuevos integrantes del ConcejoMunicipal para que se sumen a la defensa de la identidad de barrio tranquilo ybaja altura de la comuna.El actual Plan Regulador fue promulgado el 22 de noviembre de 2001 y durante su aplicación, se ha constatado que diversas situaciones no fueron debidamente previstas en su oportunidad, y por tanto sus efectos sobre el territorio comunal no han sido los deseados.Lo anterior se suma, al conflicto de Mall Las Brujas en el eje Príncipe de Gales y problemas viales a futuro que presagian tacos y cambio drástico de la forma urbana y paisaje residencial de esta área metropolitana.


Lunes,10 de Noviembre
Fuente :Boletin Concejala Adriana Muñoz Barrientos a vecinos en su red .
http://adrianamunoz.blogspot.com/

Construccion de dos torres de mas de 29 pisos en Principe de Gales esquina de Loreley.

Vecinos de la comuna de La Reina y residentes del sector donde se construiran estos dos edificios de 7000 m2 a cargo de la empresa SINERGIA han manifestado su indignacion y preocupacion al respecto y han solicitado que las autoridades municipales recientemente electas se pronuncien debido a este suceso y corrijan el actual plan regulador comunal que zonifica este sector como PUERTAS donde se permite levantar este tipo de obras de altura libre.

En apoyo al malestar de los vecinos y como autoridad municipal he solicitado junto al concejal F.Olea se de una expicacion formal a los vecinos puesto que sin estudios de impacto vial e informes ambientales nos opondremos a dicho proyecto inmobiliario .

Nuestra comuna requiere con urgencia un plan maestro de capacidad vial y es por ello que debiera ser tarea prioritaria en el nuevo periodo que se inicia del concejo muniicipal exigirlo y procurar de este modo un desarrollo sustentable par nuestra comuna donde se siga defendiendo nuestra identidad reinina .

Esta situacion se suma a lo acontecido con la construccion de un Mega Centro Comercial en el antiguo terreno de Las Brujas donde se presagian a futuro problemas de caracter vial debido al aumento del parque automotriz.

Sobre la base de los antecedentes expuestos desde ya manifiesto mi oposicion a la demolicion de viviendas tradicionales que implica el proyecto de construccion de ambas torres debido a la fragmentacion espacial que ello implica junto con alterar el caracter residencial de nuestra comuna que por tantos años hemos luchado y defendido.

Adriana Muñoz Barrientos
Concejala
I.Municpalidad de La Reina
Fonos:5927225/5927260
cel:09-4554628



Martes ,11 de noviembre de 2008

Fuente : Sara Campos ,mail a vecinos
Concejala saliente.
Los letreros de Montt y otros, no dejaron ver los edificios.
CONSTRUCCION EN ALTURA EN LA REINA

Municipalidad aprobó un Anteproyecto de dos Torres de 29 pisos y como obras de mitigación derivadas del Estudio de Impacto Vial solo se exigirán 2 nuevos semáforos. Desde hace varios meses los vecinos de La Reina hemos visto como la esquina de las calles Loreley con Príncipe de Gales se convirtió en un sector de casas semidemolidas.

En el mes de Agosto y alertados por algunos vecinos, varios Concejales solicitamos en Sesión del Concejo Municipal se nos informara sobre estas demoliciones.

La única información que logramos nos entregara el municipio fue que no existía Permiso de Demolición debido a lo cual el Municipio habría paralizado los trabajos.

Con fecha 19 de Agosto solicité por escrito al Alcalde se me informara si existía algún proyecto inmobiliario en esa esquina y de existir me entregara los antecedentes que obraran en poder del Municipio. Hasta la fecha esa solicitud no ha tenido respuesta, haciendo caso omiso de la Ley que fija un plazo de 15 días hábiles para entregar información que, por lo demás, es de carácter público.

En la sesión de Concejo Municipal del día de hoy, a la cual no asistió el Alcalde, varios Concejales insistimos que la Dirección de Obras Municipales nos informara en la misma Sesión cual era la situación de esa esquina.

Enorme fue nuestra sorpresa al enterarnos que existe un Anteproyecto aprobado con fecha 21 de Diciembre de 2007. Se trata de la fusión de 11 lotes, lo que configuró un paño de 7.700 m2 en el que se emplazarían dos Torres de 29 pisos con un total de 232 departamentos y 3 subterráneos con 506 estacionamientos.

Aún más grave es el hecho que este proyecto ya cuenta con un Estudio de Impacto Vial aprobado, (recientemente en el mes de octubre). Este Estudio considera cómo obras de mitigación solo 2 nuevos semáforos, (Loreley con Príncipe de Gales y Tobalaba con San Vicente de Paul) y el mejoramiento del semáforo de Príncipe de Gales-Av. Ossa-Tobalaba.

No hace falta ser experto para darse cuenta que es imposible que las calles Loreley y Príncipe de Gales puedan acoger un aumento tan significativo del flujo vehicular. Todos los que transitamos por ese sector debemos soportar larguísimos atochamientos en las horas punta de la mañana.

Considero gravísimo que el Municipio nuevamente no haya informado al Concejo ni a los vecinos sobre un proyecto de tal envergadura para la comuna.(Lo mismo ocurrió con el proyecto del mall en el terreno de Las Brujas).
Pienso que aún estamos a tiempo de exigir, como comunidad organizada de La Reina, un Estudio de Impacto Vial serio y un Estudio de Impacto Ambiental que nos garantice el desarrollo de un proyecto que no perjudique el entorno del barrio en que se emplaza y la calidad de vida de los vecinos.

Sara Campos
Concejala
11 de Noviembre de 2008

UN MUNDO MEJOR ES POSIBLE